Предприятия сталкиваются с необходимостью заключения договоров аренды различного имущества практически с момента их государственной регистрации. Уже тогда может возникнуть необходимость в аренде помещения, а значит и аренде земельного участка, поскольку недвижимость расположена на земле, которая согласно ст. 181 ГКУ также является недвижимостью.

Основными нормативными документами, регулирующими правоотношения, связанные с арендой земли являются:

• ЗКУ;
• ГКУ;
• ХКУ;
• Закон Украины от 06.10.98 г. № 161-XIV "Об аренде земли" (далее - Закон об аренде земли);
• раздел XIII НКУ "Плата за землю";
• Закон Украины от 16.07.99 г. № 997-XIV "О концессиях" (далее - Закон о концессиях);
• Закон Украины от 14.12.99 г. № 1286-XIV "О концессиях на строительство и эксплуатацию автомобильных дорог" (далее - Закон о концессиях на строительство дорог);
• Порядок регистрации договоров аренды земельной доли (пая), утвержденный постановлением КМУ от 24.01.2000 г. № 119 (далее - Порядок № 119);
• постановление КМУ от 23.04.99 г. № 672 "О проведении пересчета объемов натуральной и отработочной форм платы за аренду земельной доли (пая) в денежную";
• Типовой договор аренды земельной доли (пая), утвержденный приказом Госкомзема от 17.01.2000 г. № 5;
• Порядки ведения Поземельной книги и Книги записей о государственной регистрации государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, договоров аренды земли, утвержденные постановлением КМУ от 09.09.2009 г. № 1021;
• Временный порядок присвоения кадастрового номера земельному участку, утвержденный постановлением КМУ от 18.08.2010 г. № 749;
• Методика нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, утвержденная постановлением КМУ от 23.03.95 г. № 213 (далее - Методика № 213);
• постановление КМУ от 03.03.2004 г. № 220 "Об утверждении Типового договора аренды земли";
• Инструкция о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли, утвержденная приказом Госкомзема от 04.05.99 г. № 43.

Также при возникновении спорных ситуаций в сфере земельных правоотношений не лишним будет ознакомиться и с постановлением Пленума ВХСУ от 17.05.2011 г. № 6 "О некоторых вопросах практики рассмотрения дел в спорах, возникающих из земельных отношений".